Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng giảm sâu, nhiều người đang tìm kiếm kênh đầu tư mới để bảo toàn và sinh lời. Một trong những lựa chọn được ưa chuộng hiện nay là mua đất vùng ven, dù phải chấp nhận vay nợ lớn. Câu chuyện của anh Hùng (35 tuổi, nhân viên văn phòng) là minh chứng rõ nét nhất.
Anh Hùng đã mạnh dạn đầu tư 1,2 tỷ đồng vào một mảnh đất 100m2 ở ngoại ô TP.HCM, cách trung tâm khoảng 40km. Anh chia sẻ: “Mình tích lũy được 500 triệu, còn lại vay ngân hàng 700 triệu với lãi suất 8%/năm. Ban đầu lo lắng, nhưng nghĩ đến tiềm năng tăng giá khi đường vành đai 3 hoàn thiện, mình quyết định đánh liều.” Mỗi tháng, anh phải trả gần 12 triệu đồng tiền gốc và lãi, một con số không hề nhỏ với mức lương 25 triệu đồng.
Không chỉ anh Hùng, chị Lan (42 tuổi, kinh doanh tự do) cũng chọn đầu tư đất thay vì gửi tiết kiệm. Chị mua một mảnh đất 200m² gần Đà Lạt với giá 800 triệu đồng, trả góp không lãi trong 12 tháng. “Gửi tiết kiệm lãi suất thấp, trong khi đất vùng ven có thể tăng 10-15%/năm. Mình nghĩ đây là cách để tiền đẻ ra tiền,” chị Lan tự tin chia sẻ.
Anh Minh (28 tuổi, kỹ sư) cũng là một trong những người mới bước vào thị trường bất động sản. Anh đầu tư 900 triệu đồng vào mảnh đất 120m² gần sân bay Long Thành. “Mình trả trước 400 triệu, vay ngân hàng 500 triệu. Mỗi tháng trả 8 triệu, vẫn trong khả năng chi trả. Đầu tư đất là chơi dài hạn, không thể nóng vội,” anh Minh nhấn mạnh.
Dù vậy, không phải ai cũng thành công. Anh Hùng từng thua lỗ 400 triệu đồng khi đầu tư đất ở Bà Rịa – Vũng Tàu. “Lúc đó ham rẻ, không kiểm tra kỹ quy hoạch. Khu đó không có hạ tầng, bán mãi không ai mua. Từ đó, mình rút ra bài học: Phải chọn đất có tiềm năng, gần đường lớn hoặc khu dân cư hiện hữu,” anh chia sẻ.
Với người mới đầu tư, anh Minh khuyên: “Đừng vội vàng. Hãy dành thời gian nghiên cứu, đi xem nhiều mảnh đất để so sánh. Nếu vay ngân hàng, chọn gói lãi suất cố định và đừng vay quá 50% giá trị đất.” Trong khi đó, chị Lan nhấn mạnh: “Đất không phải cổ phiếu, không lời nhanh được. Hãy xem đây là khoản đầu tư dài hạn và chọn đất ở nơi có dân cư hiện hữu hoặc gần khu du lịch, công nghiệp.”
Cuối cùng, anh Hùng đúc kết: “Mua đất là cách bảo vệ tiền khỏi lạm phát, nhưng cần kiên nhẫn và tỉnh táo. Đừng để áp lực trả nợ làm bạn kiệt sức.” Câu chuyện của họ không chỉ là bài học về đầu tư, mà còn là lời nhắc nhở về sự cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xuống tiền.
